锦州房子抵押贷款流程-银行抵押贷款

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房屋抵押银行借款有什么条件

1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，年满18周岁以上。

2、锦州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。

3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、锦州所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

7、个人的信用良好。

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住房抵押借款需要准备什么材料

抵押住房借款,公司全款房抵押借款,抵押房产商务活动借款,抵押房屋贷款不押房,典当贵重物品贷款等住房抵押借款分为向锦州银行借款和向银行之外的其他金融机构借款，向其他金融机构借款的，因为各借款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押借款所需要的资料

1.不同的地区、不同的银行会有不同的要求，而且也不知道你是买新房还是二手房。不过一般都是需要这些材料的：

借款人身份证复印件借款人配偶身份证复印件借款人及配偶户口本首页、户主页及各自所在页复印件借款人与其配偶的结婚证复印件或借款人未婚证明原件及复印件各一份。

2.借款人的收入及其配偶的收入证明原件及复印件。如果是锦州个体户、民营、私营企业、合伙企业的业主或其员工请提供锦州营业执照、近期三个月税票复印件。单身证明你去婚姻登记的地方就可以开出来，不用你写什么！

3.以下是两个不同行的收入证明，看你喜欢用那个，一般好像没有什么特别的要求：

收入证明兹证明先生／女士在单位部门任职务。月工资收入为人民币万仟佰拾元整。

身份证号码：

证明单位联系电话：证明单位详细地址：

证明单位盖章：年月日

借款申请人个人收入证明兹证明先生或女士:

系我单位正式工/合同工/临时工/月收入为元人民币，年收入为元人民币，以上情况属实。

锦州特此证明单位盖章：人事部负责人签字：年月日

如果是买二手房我建议你，如果手头还不是很紧的话，样你可以省很多的事和时间；

希望这些可以帮助到你！

企业和个人永远不要在最缺钱的时候才想起要贷款、合理的负债、合理的资产配置是给自己的保障。锦州抵押房本借款不押房,典当名贵手表贷款已经成为很多人解决资金问题的一个重要途径，因为获得的额度比较大。需要办理锦州房屋抵押贷款的，提前了解房屋抵押贷款相关知识是很有必要的。

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基本规定

1.借款对象：锦州从事合法生产、经营的自然人。

2.借款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。这个看抵押房屋的价值而定

3.借款期限：授信额度的有效期限最长为三十年，额度项下单笔借款期限不超过两年。

4.借款利率：按银行有关规定执行。以锦州借款机构给出的为准。

5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

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锦州个人住房贷款抵押流程

1、贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

包括：

本人配偶身份证、锦州户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;

锦州住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、对抵押住房进行评估：委托评锦州估机构对抵押住房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、住房抵押贷款合同公证：贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到产权处办理住房抵押登记手;

7、开户、放款：贷款人开立银行还款账户、银行放款至该账户。

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锦州住房贷款公司主营业务：住房抵押机构贷款,企业抵押住房机构借钱,抵押房子机构商务活动贷款,购房合同抵押贷款不押房,房产抵押借款,住房二次抵押贷款等

1、锦州免费住房抵押贷款服务咨询,不乱收前期费用；

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5、专业收住房贷款单签双签一押二押等

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